Die interaktive Karte für die Berliner Ortsteile steht hier zur Verfügung. (https://content.cdn.immowelt.com/iw_ratgeber2/Interaktive_Karte/Berlin/Berlin_Neuvertragsmieten_vs_Mietspiegel_0926_final.html)
– Gesetz vs. Realität: Bei Neuverträgen darf die Miete laut Mietpreisbremse maximal 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, doch in keinem einzigen von 93 untersuchten Berliner Ortsteilen wird dies eingehalten
– Teure Neuverträge: In 90 von 9
Der Münchner Immobilienmarkt hat sich grundlegend verändert. Zinswende, anspruchsvollere Finanzierungen, Digitalisierung und unterschiedliche Entwicklungen einzelner Marktsegmente stellen Eigentümer, Käufer und Immobilienunternehmen vor neue Herausforderungen.
Für Aigner Immobilien fällt diese Entwicklung in ein besonderes Jahr: Das inhabergeführte Unternehmen feiert sein 35-jähriges Bestehen, die Investmentabteilung wird 15 Jahre alt. Gründer und G
Der Münchner Immobilienmarkt hat sich grundlegend verändert. Zinswende, anspruchsvollere Finanzierungen, Digitalisierung und unterschiedliche Entwicklungen einzelner Marktsegmente stellen Eigentümer, Käufer und Immobilienunternehmen vor neue Herausforderungen.
Für Aigner Immobilien fällt diese Entwicklung in ein besonderes Jahr: Das inhabergeführte Unternehmen feiert sein 35-jähriges Bestehen, die Investmentabteilung wird 15 Jahre alt. Gründer und G
Kfz-Mechaniker, Schichtarbeit am Fließband bei Mercedes-Benz und heute mehr als 40 Jahre Erfahrung im Immobilienhandel: Oliver Fischers Weg begann weder mit einem Studium noch mit einem ausgefeilten Businessplan. Stattdessen lernte er durch eigene Käufe, Verkäufe, Verhandlungen, Risiken und Fehler. Inzwischen hat er weit über 3.000 Immobilieneinheiten gekauft, aufbereitet, aufgeteilt oder verkauft. Doch wie gelang ihm dieser außergewöhnliche Weg?
Viele Eigentümer betrachten ihr Mehrfamilienhaus zunächst als ein zusammenhängendes Verkaufsobjekt. Eine professionelle Aufteilung kann jedoch einen anderen Verwertungsweg eröffnen: Aus dem Gesamtobjekt entstehen einzelne Eigentumswohnungen für private Kapitalanleger. Welche rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Voraussetzungen dafür erfüllt sein müssen und worauf es bereits vor dem Ankauf ankommt, erfahren Sie hier.
Der Generationenwechsel dürfte den Immobilienmarkt in Recklinghausen und im Ruhrgebiet in den kommenden Jahren zunehmend prägen. Viele Häuser, die jahrzehntelang von derselben Generation bewohnt wurden, wechseln den Eigentümer. Ein Teil davon wurde zwar kontinuierlich gepflegt, größere Modernisierungen an Heizung, Elektrik, Fenstern oder energetischen Komponenten liegen jedoch teilweise lange zurück. Gleichzeitig beobachten die Immobilienexperten von Brummelt
In der aktuellen Immobilienlandschaft entscheiden Professionalität und Reichweite über Erfolg oder Misserfolg. Es lohnt sich daher den privaten Immobilienverkauf mit der professionellen Vermarktung zu vergleichen. Eine systematische und datenbasierte Strategie, wie diese im Hause von Heuser Immobilien (https://heuserimmobilien.com/) zum Standard gehört, zeigt warum eine fundierte Marktwertermittlung, vollumfängliche Unterlagen und modernes Marketing essentiell sind. Von 3D-Gr
Der Sommer ist in Bonn noch längst nicht vorbei. Auch ohne extreme Hitzewelle zeigt sich an warmen Tagen schnell, welche Immobilien gut auf hohe Temperaturen vorbereitet sind und welche nicht. Vor allem Dachgeschosse, große Fensterflächen und eine unzureichende Dämmung können den Wohnkomfort deutlich beeinträchtigen. Beim Verkauf rückt das zunehmend in den Fokus. Kaufinteressenten achten heute nicht mehr nur auf Heizung und Energiekosten, sondern auch darauf,
Die meisten Menschen verdienen mit Immobilien erst beim Verkauf Geld. Profis hingegen achten darauf, dass der Gewinn bereits beim Einkauf entsteht. Denn wer eine Immobilie deutlich unter Marktwert erwirbt, schafft sich von Anfang an einen Puffer für Sanierungen, Marktveränderungen und Rendite.
Die teuersten Fehler passieren nicht nach dem Kauf, sondern in der Preisverhandlung davor. Hier erfahren Sie, wie Profis Immobilien unter Marktwert finden, welche Verhandlungstricks wirklich fu
Noch immer verkaufen viele Eigentümer ihre Mehrfamilienhäuser als Ganzes. Was ihnen dabei vor allem die Abwicklung erleichtern soll, entpuppt sich bei genauerem Hinsehen schnell als erhebliches Verlustgeschäft. Warum? Weil das einzelne Gebäude für professionelle Aufteiler nicht nur ein Bestandsobjekt, sondern der Ausgangspunkt für mehrere einzelne Kapitalanlageimmobilien sein könnte. Wie das für Verkäufer, Makler und Anleger gleichermaßen zum en
